Investir nem sempre é uma tarefa fácil. Com a digitalização cada vez maior do mundo dos negócios, a variedade de investimentos está cada dia maior. As oportunidades são diversas. Criptoativos, Tesouro Direto, Fundos de Ações, CDB, LCI, LCA, entre outros produtos de renda fixa e variável. Contudo, muitos investidores buscam um tipo de investimento que frequentemente traz segurança ao próprio dinheiro gerando lucratividade certa: os imóveis. Mesmo com o avanço do mercado de renda variável, ao longo do tempo, o imóvel continua sendo o investimento mais seguro e adotado por grande parte dos investidores, conforme explica Thiago Nigro, o Primo Rico, investidor especialista em finanças e negócios, e que conta com mais de 10 milhões de seguidores nas mídias sociais.

Atualmente, o mercado disponibiliza diversas oportunidades de ativos imobiliários que, por meio do financiamento bancário, possibilitam um retorno imediato ao investidor que opta pelo aluguel dos apartamentos, que podem ser adquiridos com entradas cada vez mais acessíveis.

Simulação de financiamento bancário

A Marcolino Empreendimentos lançou, recentemente, em João Pessoa, um imóvel de alto padrão localizado bairro de Cabo Branco. O empreendimento residencial Jazz Coliving é uma excelente oportunidade para investimento mais conservador, com tranquilidade na administração do imóvel, com certeza de lucratividade.

Em uma simulação de financiamento bancário com duas unidades deste empreendimento, os números obtidos foram os seguintes. Um apartamento com três quartos representa um investimento total de R$ 496,9 mil. Ao realizar um financiamento bancário de 80% deste valor, o investidor dará um sinal de R$ 99,3 mil. As parcelas do financiamento podem ser fixas, no valor de R$ 3,2 mil, ou decrescentes, iniciando em R$ 4,1 mil. O preço do aluguel deste tipo de imóvel praticado na região está em R$ 4,5 mil. Desta forma, após realizar o pagamento da entrada, o investimento começa a se pagar sozinho e ainda gera lucro mensal ao investidor.

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Além disso, a Marcolino Empreendimentos ainda oferece uma oportunidade para quem deseja aumentar a margem de rendimentos por meio da locação por temporadas, através de plataformas digitais como Airbnb e Booking. O Infinity at the Sea, localizado na Orla de Cabo Branco, pode ser administrado pelo próprio investidor, ou o proprietário pode optar pelo Pool Hoteleiro, que fará toda a gestão por ele.

O Infinity at the Sea é um investimento de alta performance e rentabilização por meio da locação por temporada. O investidor tem a opção de gerir seu próprio negócio ou adotar o pool hoteleiro. O empreendimento conta com um ecossistema Hightech, além de um estilo de operação inovador e interativo, gerando lucro e praticidade. O imóvel está localizado na área de maior índice de valorização da cidade: a beira-mar do Cabo Branco.

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O que faz uma empresa crescer e se consolidar no mercado? Muitos podem pensar em tecnologia, cenários econômicos favoráveis, técnicas de vendas e investimentos. Mas o segredo do sucesso pode não está nos números, mas sim nas pessoas. E é com base nesta ideia que a Marcolino Empreendimento surge no mercado de construção da cidade de João Pessoa há mais de 30 anos. Esta história foi edificada por pessoas que acreditaram na possibilidade de construir um mundo melhor, através de bons valores e costumes, bem como, por meio de um trabalho sério, responsável e que tivesse sempre como finalidade a garantida satisfação dos desejos de cada cliente.

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Seu José Marcolino: o precursor

O início desta história tem como personagem principal José Marcolino, que junto com a esposa e os três filhos chegou a João Pessoa no ano de 1978. O acolhimento da capital paraibana com a família foi o diferencial para que José fixasse moradia na cidade onde o sol nasce primeiro. A paixão por João Pessoa foi tanta que ele decidiu que queria contribuir com o desenvolvimento da cidade, ao observar uma necessidade de abastecimento de produtos em madeira voltados para construção civil. Na década de 1980 foi quando José Marcolino consolidou sua marca, expandindo os negócios por vários bairros da capital.

Os anos 2000 foram palco para mudanças em diversos aspectos da vida das pessoas, e com seu José Marcolino não foi diferente. Uma das unidades da madeireira, localizada no bairro dos Bancários, foi transformada na primeira loja de Home Center da Paraíba, oferecendo soluções para casa e construção a todos os paraibanos. Também nos primeiros anos do novo milênio, os filhos de José Marcolino passaram a trabalhar junto com o pai em uma nova missão: construir os próprios imóveis. A partir daí, os empreendimentos se multiplicaram pelos bairros da capital. Edifícios residenciais, hotéis e flats sempre com o padrão Marcolino de qualidade.

O que dizem os Marcolinos?

“O grande diferencial da Marcolino são os valores trazidos da família: trabalho sério e responsável, credibilidade, comprometimento com a qualidade da edificação e o prazo de entrega. Um dado essencial: todos os nossos empreendimentos foram entregues antes do prazo, vários deles com mais de um ano de antecedência. É um fato extraordinário que gera confiança em nosso trabalho e a certeza de que os clientes receberão o que foi prometido tendo sempre suas expectativas sendo superadas. Quando se fala o nome da Marcolino entre os atuantes do mercado imobiliário, naturalmente, associa-se a confiabilidade, respaldo, elevado padrão de acabamento e boa negociação”, revelou Breno Marcolino, um dos sócios da Marcolino Empreendimentos.

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“Observamos um mercado com grandes mudanças culturais e comportamentais. Foi crescendo uma exigência por novos traços arquitetônicos, propostas de moradia mais evoluídas voltadas à sustentabilidade, por exemplo. E temos buscado participar deste mercado de forma consciente e sustentável, para oferecer a essa cidade maravilhosa tudo que podemos de melhor. Queremos deixar nesta cidade equipamentos relevantes em todos os sentidos”, comentou Delber Marcolino, Diretor da empresa.

Atualmente, a empresa se divide em cinco braços, cada uma com nichos específicos. A Marcolino Construções, voltada para hotéis e flats em Tambaú; a Marcolino Edificações voltada para produtos de dois e três quartos, além de flats no Cabo Branco; a WL Marcolino, voltada para apartamentos de 2 e 3 quartos na região do Bessa e Manaíra; a Marcolino e Neves, voltada para produtos na região do bairro dos Bancários e a Marcolino Empreendimentos, que é comum a todos os braços.

Ao longo desses mais de 40 anos de atuação, foram mais de 2.500 unidades residenciais entregues para a cidade de João Pessoa. Número que cresce a cada ano com os novos lançamentos realizados.

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Localizada no ponto mais oriental das Américas, João Pessoa é considerada uma das melhores capitais para se viver em todo o Brasil. Um ranking produzido pelo canal no YouTube Skerry Harry, que conta com quase 200 mil inscritos e analisa destinos de viagens, analisou diversas cidades da América do Sul, com base em critérios como segurança, opções de lazer, Índice de Desenvolvimento Humano, entre outros critérios, e concluiu que João Pessoa está entre as três melhores cidades da América do Sul para se viver. A combinação da estrutura de uma cidade grande com aquele jeitinho e clima de interior fazem com que a capital paraibana seja um dos destinos mais procurados por turistas todos os anos. E opções de lazer não faltam no município. De praias a passeios históricos, João Pessoa oferece lazer e entretenimento no cotidiano dos moradores. Abaixo, listamos algumas destas opções.

1- Ver o pôr-do-sol na Praia do Jacaré

A primeira dica é, sem dúvidas, uma das experiências mais indispensáveis para quem visita João Pessoa. Certamente, se você fez uma pesquisa sobre a cidade na internet, se deparou com fotos e vídeos deste pôr do sol embalado pelo Bolero de Ravel. Enquanto o sol vai indo embora, o saxofonista Jurandy do Sax acompanha a descida do Astro Rei até o último raio de sol. O espetáculo é imperdível. muitos garantem que esse é o entardecer mais bonito do mundo.

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2- Dar uma volta de bicicleta na Orla do Cabo Branco 

A praia de Cabo Branco fica localizada no bairro que leva o mesmo nome, e que está em uma região nobre de João Pessoa. Ela é extensa e composta por um alegre calçadão, com bares, ciclovia, espaço com grama e sombra de coqueiros. Uma boa pedida é alugar uma bicicleta e sentir a brisa oceânica pelos cerca de três quilômetros que formam a orla mais famosa da cidade. Os preços de aluguel de bicicletas variam de R$ 15 a R$ 25.           

Para quem deseja aproveitar bem a orla, uma opção de estadia é o empreendimento Infinity at the Sea, que se localiza na área de maior valorização do bairro, com vista para o Oceano Atlântico. O Infinity Sea conta com um ecossistema Hightech, além de um estilo de operação luxuoso e inovador. O empreendimento pode ser utilizado para hospedagem própria ou também para investimento e rentabilização por meio de locação por temporada.

VÍDEO INFINITY AT THE SEA 

3- Passear pela feirinha de Tambaú

O bairro de Tambaú é vizinho ao bairro de Cabo Branco. Além de contar com uma excelente praia urbana, por lá acontece uma famosa feirinha de artesanato, que existe desde a década de 1980. Com mais de 100 lojas para visitar, é possível reservar algumas horas do seu dia para conhecer o local. À noite, acontecem apresentações culturais e é impossível sair de lá sem comer uma tradicional tapioca paraibana.

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4- Ver o pôr-do-sol no Hotel Globo 

O antigo Hotel Globo fica localizado no Centro Histórico de João Pessoa, às margens do Rio Sanhauá, próximo ao local de fundação da cidade. Entre as décadas 1930 e 1970, o Hotel hospedava políticos e personalidades artísticas que visitavam a Paraíba. A partir de 1978, o local deixou de funcionar como hotel e passou a ser um centro cultural. Todos os dias, o Hotel abre para que os turistas contemplem um belo pôr-do-sol que pode ser visto junto ao Rio Sanhauá. Frequentemente, apresentações artísticas dão vida e som ao espetáculo.

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5- Piquenique na Praça da Independência

Recém revitalizada, a Praça da Independência se localiza no bairro de Tambiá, bem no início da principal avenida da cidade, a Epitácio Pessoa. O local é formado por uma gigante área verde com um gramado que nos convida a deitar e aproveitar a sombra das árvores. O local é ideal para fazer um piquenique no fim de tarde. Muitas famílias levam toalhas e cestas recheadas de comidas para desfrutar do ambiente e da companhia de seus familiares.

6- Conhecer a Praia de Coqueirinho 

A praia do Coqueirinho é considerada uma das 10 praias mais belas do Brasil e assume a posição de uma das mais paradisíacas do mundo, de acordo com o blog de turismo Viagens e Caminhos, que lista os melhores destinos para turistas. A praia tem uma excelente infraestrutura para quem deseja o apoio de bares e restaurantes, mas a orla de areia branca e mar calmo também possibilitam uma experiência de isolamento em trechos quase paradisíacos. Além disso, a praia conta com opções de lazer como as trilhas pelas falésias situadas às margens do mar.

7- Passear no Centro Cultural São Francisco

O Centro Cultural São Francisco é um complexo que abriga a Igreja de São Francisco, construída em 1840, o Convento de Santo Antônio e o Museu de Arte Sacra. O local é recheado de história e é um passeio indispensável para quem deseja conhecer a cidade. Além disso, ao lado do Centro Cultural, é possível visitar a Catedral Basílica de Nossa Senhora das Neves e a Academia Paraibana de Letras.