Investir nem sempre é uma tarefa fácil. Com a digitalização cada vez maior do mundo dos negócios, a variedade de investimentos está cada dia maior. As oportunidades são diversas. Criptoativos, Tesouro Direto, Fundos de Ações, CDB, LCI, LCA, entre outros produtos de renda fixa e variável. Contudo, muitos investidores buscam um tipo de investimento que frequentemente traz segurança ao próprio dinheiro gerando lucratividade certa: os imóveis. Mesmo com o avanço do mercado de renda variável, ao longo do tempo, o imóvel continua sendo o investimento mais seguro e adotado por grande parte dos investidores, conforme explica Thiago Nigro, o Primo Rico, investidor especialista em finanças e negócios, e que conta com mais de 10 milhões de seguidores nas mídias sociais.
Atualmente, o mercado disponibiliza diversas oportunidades de ativos imobiliários que, por meio do financiamento bancário, possibilitam um retorno imediato ao investidor que opta pelo aluguel dos apartamentos, que podem ser adquiridos com entradas cada vez mais acessíveis.
Simulação de financiamento bancário
A Marcolino Empreendimentos lançou, recentemente, em João Pessoa, um imóvel de alto padrão localizado bairro de Cabo Branco. O empreendimento residencial Jazz Coliving é uma excelente oportunidade para investimento mais conservador, com tranquilidade na administração do imóvel, com certeza de lucratividade.
Em uma simulação de financiamento bancário com duas unidades deste empreendimento, os números obtidos foram os seguintes. Um apartamento com três quartos representa um investimento total de R$ 496,9 mil. Ao realizar um financiamento bancário de 80% deste valor, o investidor dará um sinal de R$ 99,3 mil. As parcelas do financiamento podem ser fixas, no valor de R$ 3,2 mil, ou decrescentes, iniciando em R$ 4,1 mil. O preço do aluguel deste tipo de imóvel praticado na região está em R$ 4,5 mil. Desta forma, após realizar o pagamento da entrada, o investimento começa a se pagar sozinho e ainda gera lucro mensal ao investidor.
Além disso, a Marcolino Empreendimentos ainda oferece uma oportunidade para quem deseja aumentar a margem de rendimentos por meio da locação por temporadas, através de plataformas digitais como Airbnb e Booking. O Infinity at the Sea, localizado na Orla de Cabo Branco, pode ser administrado pelo próprio investidor, ou o proprietário pode optar pelo Pool Hoteleiro, que fará toda a gestão por ele.
O Infinity at the Sea é um investimento de alta performance e rentabilização por meio da locação por temporada. O investidor tem a opção de gerir seu próprio negócio ou adotar o pool hoteleiro. O empreendimento conta com um ecossistema Hightech, além de um estilo de operação inovador e interativo, gerando lucro e praticidade. O imóvel está localizado na área de maior índice de valorização da cidade: a beira-mar do Cabo Branco.
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